1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
60.1万円/㎡
前年比+4.8%
大阪市淀川区
48.2万円/㎡
前年比+57.0%
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レイセニット北大阪
大阪府大阪市淀川区新高三丁目
阪急宝塚本線 / 三国駅 徒歩2分
1998年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
2,976万円
65.5万円/㎡
2,175
2,709
3,243
3,777
AI査定結果
推定相場価格
2,976万円
65.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,709万円〜3,243万円
59.6万円/㎡〜71.3万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年12月14日
レイセニット北大阪
3,180万円（70.0万円/㎡）/ 4階 / 45.46㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は55.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 3,180万円 | 70.0万円 | 4階 | 45.46㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/25 | 1,200万円 | 56.1万円 | 3階 | 21.4㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/01 | 2,380万円 | 52.4万円 | 8階 | 45.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 930万円 | 43.5万円 | 4階 | 21.4㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 54.6万円 | 8階 | 45.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 2,580万円 | 56.8万円 | 8階 | 45.46㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は64.15万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | レイセニット北大阪 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅2分 | 3,180万円 | 70.0万円 | 45.46㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/07 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,698万円 | 66.5万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2025/12/06 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 2,980万円 | 52.7万円 | 56.51㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/12/08 | ヴェーヌ塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅5分 | 3,780万円 | 69.9万円 | 54.08㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 32戸 | SRC |
| 2025/12/09 | ラグーン新大阪CityLifeI 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 3,430万円 | 60.7万円 | 56.53㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ヴァンデュール新大阪CityLife 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 3,598万円 | 65.4万円 | 54.99㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2024/12/12 | ヴァンデュール新大阪シティライフ 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 3,598万円 | 65.4万円 | 54.99㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/20 | セレッソコート新大阪シティ 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東三国駅5分 | 3,680万円 | 66.9万円 | 55.03㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/30 | プライマリー新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 東三国駅4分 | 2,520万円 | 61.5万円 | 41㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 北 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ワイズコート新大阪CityLife 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 3,980万円 | 70.6万円 | 56.34㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/26 | ワイズコート新大阪シティライフ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 3,288万円 | 61.9万円 | 53.09㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%上昇、大阪市淀川区では57%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して45.2%割高です。
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