レイセニット北大阪

  • 大阪府大阪市淀川区新高三丁目

  • 阪急宝塚本線 / 三国駅 徒歩2分

  • 1998年築 / 8階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

59.4
割安

推定相場価格より10.2%割安

販価
2,580万円
56.8万円/㎡
相場
2,874万円
63.2万円/㎡
1,932
2,560
3,188
3,815
AI査定結果
推定相場価格
2,874万円
63.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,560万円〜3,188万円
56.3万円/㎡〜70.1万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年3月16日
レイセニット北大阪
2,580万円（56.8万円/㎡）/ 4階 / 45.46㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は57.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/172,580万円56.8万円4階 45.46㎡ 2DK南東
2026/02/032,680万円59.0万円4階 45.46㎡ 2DK南東
2026/01/072,780万円61.2万円4階 45.46㎡ 2DK南東
2025/12/202,980万円65.6万円4階 45.46㎡ 2DK南東
2025/12/103,180万円70.0万円4階 45.46㎡ 2DK南
2024/02/251,200万円56.1万円3階 21.4㎡ 1R南西
2023/12/012,380万円52.4万円8階 45.46㎡ 2LDK南
2023/11/26930万円43.5万円4階 21.4㎡ 1R南西
2023/11/252,480万円54.6万円8階 45.46㎡ 2LDK南
2023/10/272,580万円56.8万円8階 45.46㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/17
レイセニット北大阪
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅2分 2,580万円56.8万円45.46㎡2DK4階 / 8階建 南東1998年28戸RC
2025/12/07キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 3,698万円66.5万円55.64㎡2LDK6階 / 14階建 西2002年77戸SRC
2026/01/19グランドール北大阪
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅7分 2,880万円51.0万円56.51㎡2LDK11階 / 12階建 南1999年68戸SRC
2025/07/12ルイシャトレ三国
大阪市淀川区新高一丁目
三国駅7分 2,270万円42.7万円53.2㎡3LDK8階 / 10階建 南2000年36戸RC
2025/12/08ヴェーヌ塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅5分 3,780万円69.9万円54.08㎡2LDK5階 / 13階建 西2003年32戸SRC
2026/01/13ラグーン新大阪シティライフ2
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅8分 3,280万円58.0万円56.53㎡2LDK2階 / 12階建 北2002年40戸SRC
2025/12/09ラグーン新大阪CityLifeI
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅10分 3,430万円60.7万円56.53㎡2LDK7階 / 12階建 北2002年29戸SRC
2025/08/03シーズ塚本東
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅6分 2,380万円42.6万円55.86㎡3LDK8階 / 8階建 東1996年21戸RC
2024/10/09ヴァンデュール新大阪CityLife
大阪市淀川区東三国一丁目
東三国駅1分 3,598万円65.4万円54.99㎡2LDK3階 / 14階建 西2003年46戸SRC
2024/12/12ヴァンデュール新大阪シティライフ
大阪市淀川区東三国一丁目
東三国駅1分 3,598万円65.4万円54.99㎡2LDK3階 / 14階建 西2003年46戸SRC
2024/01/12メロディーハイム新北野
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅8分 2,380万円45.2万円52.67㎡3LDK6階 / 12階建 南西1995年58戸SRC
2025/10/20セレッソコート新大阪シティ
大阪市淀川区宮原二丁目
東三国駅5分 3,680万円66.9万円55.03㎡2LDK+S3階 / 11階建 南2000年39戸RC
2024/05/30プライマリー新大阪
大阪市淀川区宮原一丁目
東三国駅4分 2,520万円61.5万円41㎡3LDK2階 / 15階建 北2001年74戸SRC
2024/08/23ベルデフラッツ新大阪
大阪市淀川区宮原一丁目
新大阪駅5分 1,650万円45.7万円36.08㎡2K5階 / 11階建 南西1998年34戸RC
2025/06/10ワイズコート新大阪CityLife
大阪市淀川区西中島四丁目
西中島南方駅2分 3,980万円70.6万円56.34㎡3LDK5階 / 10階建 南2000年27戸RC
2023/09/26ワイズコート新大阪シティライフ
大阪市淀川区西中島四丁目
西中島南方駅2分 3,288万円61.9万円53.09㎡2LDK5階 / 10階建 南2000年26戸RC
2024/10/08リーガル新大阪駅前
大阪市淀川区西中島五丁目
新大阪駅4分 2,500万円52.2万円47.88㎡1LDK3階 / 12階建 東2001年31戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、大阪市淀川区では10.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して3.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
67.7万円/㎡
前年比+6.3%
大阪市淀川区
59.0万円/㎡
前年比+10.4%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レイセニット北大阪
所在地大阪府大阪市淀川区新高三丁目
交通阪急宝塚本線三国駅徒歩2分
築年月1998年
階数8階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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